Prime Investment Opportunity in Mérida Centro

Located on a high-visibility corner lot in the heart of Mérida, this unique commercial/residential property presents a fantastic investment opportunity in one of the city’s most dynamic areas. Positioned just a short walk from Paseo Montejo and other key landmarks, the property offers versatility and great potential for redevelopment.

Property Details:
Lot Size: 550.60 m²
Construction Area: 319.50 m²
Zoning: Mixed-use (Residential/Commercial)
Frontage: Prime corner location with two street-facing facades
Existing Structure & Features:

Former Commercial Use: The property previously housed a printing and copying business, with a spacious covered entrance that could serve as a reception or storefront.

Main Building: Features multiple rooms, adaptable for offices, retail, or residential conversion.

Rear Section: Additional space with separate access, ideal for storage or expansion.

Parking: On-street parking available with potential for designated parking spaces.

Utilities: Existing electrical and plumbing infrastructure.

Potential for Redevelopment

This property offers endless possibilities, including:
✅ Commercial Business – Café, boutique, office space, co-working hub, or retail shop.
✅ Boutique Hotel or Airbnb – Prime location for a small hospitality project.
✅ Residential Renovation – Convert into a stylish home with a courtyard and modern amenities.
✅ Mixed-Use Property – Ground-floor commercial space with residential units above.

Investment Opportunity
Property Price: $350,000 USD
Can be purchased individually or as part of a package with Casona Verde (EB-SM9138).
Total package price: $1,310,000 USD for both properties.

This centrally located property provides an excellent opportunity to capitalize on Mérida’s thriving real estate market. Whether for commercial, residential, or mixed-use purposes, this property is a blank canvas for your vision.

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Oportunidad de Inversión en Esquina de Alta Visibilidad en el Centro de Mérida
Ubicada en una esquina estratégica en el corazón del Centro Histórico, esta propiedad de uso mixto (comercial/residencial) representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. A solo unos pasos del Paseo Montejo y otros puntos clave, ofrece versatilidad y gran potencial de renovación.

Detalles de la propiedad:
Terreno: 550.60 m²

Construcción: 319.50 m²

Uso de suelo: Mixto (Residencial/Comercial)

Ubicación: Esquina con doble frente a calle

Distribución actual:
Uso anterior comercial: Funcionó como negocio de impresión y copiado, con un acceso techado amplio ideal para recepción o área comercial.

Edificación principal: Diversas habitaciones con potencial para oficinas, tienda, showroom o adaptación residencial.

Parte trasera: Área adicional con acceso independiente, perfecta para bodega o futura expansión.

Estacionamiento: Espacios disponibles en calle, con posibilidad de habilitar cajones exclusivos.

Servicios: Instalaciones eléctricas e hidráulicas existentes.

Potencial de Remodelación
Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo:
✅ Comercio – Cafetería, boutique, oficina, coworking o tienda
✅ Hotel boutique o Airbnb – Excelente ubicación para un proyecto turístico
✅ Residencial – Transformación en casa con patio y amenidades modernas
✅ Uso mixto – Local comercial en planta baja y vivienda en planta alta

Inversión:
Precio de venta: $350,000 USD
Puede adquirirse sola o en paquete con Casona Verde (EB-SM9138)
Precio total por ambas propiedades: $1,310,000 USD

Con su ubicación privilegiada y versatilidad, esta propiedad es una excelente opción para inversionistas que buscan capitalizar en el crecimiento del mercado inmobiliario de Mérida.

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